경기도 오산시로 이사를 고민 중이신가요? 오산은 평균 연령이 매우 젊은 ‘젊은 도시’이자, 수원·동탄·평택을 잇는 경기 남부의 교통 요충지입니다.
최근 LH(한국토지주택공사)가 오산시 주요 지구(세교, 청학, 청호)의 행복주택 예비입주자를 모집한다는 공고를 냈습니다. 이번 공고가 특별한 이유는 바로 소득과 총자산 요건을 보지 않는 파격적인 자격 완화 때문입니다.
오늘은 이번 모집의 핵심 내용과 더불어, 공고에 나온 5개 단지의 특징을 분석하고 라이프스타일별 추천 단지를 콕 집어 드리겠습니다.
1. 오산시, 살기 좋은가요? (지역 특징)
오산시는 경부고속도로와 지하철 1호선이 관통하여 서울 및 인근 도시 접근성이 뛰어납니다.
- 교통: 오산대역, 세마역, 오산역(1호선)을 통해 수원, 안양, 서울 금천구청 등으로 출퇴근이 용이합니다.
- 환경: 물향기수목원 등 녹지가 풍부하고, 동탄신도시와 생활권을 공유하는 지역이 많아 인프라가 훌륭합니다.
- 교육: ‘교육도시 오산’이라는 슬로건답게 아이 키우기 좋은 환경을 갖추고 있습니다.
2. 이번 모집, 왜 ‘역대급’ 기회인가?
보통 행복주택은 소득 기준 때문에 맞벌이 신혼부부나 사회초년생이 탈락하는 경우가 많습니다. 하지만 이번 모집은 다릅니다.
✅ 파격 완화 조건
- 소득 무관: 월급이 많아도 신청 OK! (단, 임대료 책정을 위한 조회는 진행)
- 총 자산 무관: 부동산, 예금이 많아도 OK!
- 기간 요건 완화: 청년 소득 활동 기간(5년→7년), 신혼부부 혼인 기간(7년→10년) 대폭 확대.
단, 자동차 가액(4,563만 원 이하) 기준과 무주택 요건은 필수입니다.
3. 단지별 특징 분석 및 추천 (어디가 좋을까?)
이번 모집 대상은 총 5개 단지입니다. 각 단지의 위치와 특징을 분석해 추천해 드립니다.
🚆 출퇴근러 강추: 오산세교 주상1블록 (720세대)
- 위치: 경기도 오산시 경기대로 761번길 10
- 특징:
- 초역세권: 1호선 세마역 바로 인근이라 전철 출퇴근족에게 최고입니다.
- 편의성: 주상복합 형태로 단지 내 상가 이용이 편리하고, 지역난방을 사용하여 관리비 절감 효과가 있습니다.
- 추천: 서울이나 수원으로 매일 출퇴근하는 직장인, 대학생
🏢 쾌적한 신도시 라이프: 오산세교2 A-7블록 (1,136세대)
- 위치: 경기도 오산시 가수행복로 55-5
- 특징:
- 대단지 프리미엄: 1,000세대가 넘는 대단지로 커뮤니티 시설이나 관리가 잘 되어 있습니다.
- 신축: 비교적 최근에 지어진 세교2지구 내 단지로 주거 환경이 쾌적합니다. 지역난방 시스템입니다.
- 추천: 쾌적한 환경을 중요시하는 신혼부부, 대단지 인프라를 선호하는 분.
🏫 조용한 학세권: 오산청호 2블록 (448세대)
- 위치: 경기도 오산시 남부대로 486-13
- 특징:
- 학세권: 고현초등학교가 인근에 있어 아이들 통학하기 좋습니다.
- 정주 여건: 기존 주거 단지(휴먼시아 등)와 인접해 있어 조용하고 안정적인 분위기입니다. 개별난방 방식입니다.
- 추천: 초등학생 자녀가 있는 가정, 조용한 동네를 선호하는 분.
🎓 가성비 자취: 오산청학 H-1블록 (178세대)
- 위치: 경기도 오산시 대호로 39
- 특징:
- 대학가: 오산대학교 인근에 위치하여 대학생 수요가 많습니다.
- 주의점: 지하주차장이 없고 지상 주차장만 있어 주차 공간이 협소할 수 있습니다.
- 추천: 오산대 학생, 차량이 없는 1인 가구(사회초년생).
4. 📊 단지별 임대 조건 상세 (기본 조건 기준)
1. 오산세교 주상1블록 (세마역 초역세권)
- 16A (대학생/청년/주거급여수급자): 임대보증금 1,530 ~ 1,836만 원 / 월 임대료 70,120 ~ 84,150원
- 26A (대학생/청년/주거급여수급자): 임대보증금 2,460 ~ 2,952만 원 / 월 임대료 112,750 ~ 135,300원
- 36A (청년/신혼부부/한부모가족): 임대보증금 3,808 ~ 4,480만 원 / 월 임대료 174,530 ~ 205,330원
2. 오산세교2 A-7블록 (대단지)
- 16 (대학생/청년/주거급여수급자): 임대보증금 1,440 ~ 1,728만 원 / 월 임대료 66,000 ~ 79,200원
- 26A (대학생/청년/주거급여수급자): 임대보증금 2,280 ~ 2,736만 원 / 월 임대료 104,500 ~ 125,400원
- 26B (고령자): 임대보증금 2,888만 원 / 월 임대료 132,360원
- 36A (청년/신혼부부/한부모가족): 임대보증금 3,604 ~ 4,240만 원 / 월 임대료 165,180 ~ 194,330원
- 36B (고령자): 임대보증금 4,028만 원 / 월 임대료 184,610원
3. 오산청학 H-1블록 (오산대 인근)
- 16 (대학생/청년/주거급여수급자): 임대보증금 1,368 ~ 1,641만 원 / 월 임대료 61,560 ~ 73,870원
- 26A (대학생/청년/주거급여수급자): 임대보증금 2,142 ~ 2,570만 원 / 월 임대료 96,390 ~ 115,660원
- 36 (청년/신혼부부/한부모가족): 임대보증금 3,372 ~ 3,968만 원 / 월 임대료 151,770 ~ 178,560원
4. 오산청호 2블록 (조용한 주거지)
- 16 (대학생/청년/주거급여수급자): 임대보증금 1,245 ~ 1,494만 원 / 월 임대료 56,020 ~ 67,230원
- 26B (고령자): 임대보증금 2,428만 원 / 월 임대료 109,260원
- 36A (청년/신혼부부/한부모가족): 임대보증금 3,060 ~ 3,600만 원 / 월 임대료 137,700 ~ 162,000원
5. 오산세교2 A-6블록 (신축)
- 21A/B (대학생/청년): 임대보증금 2,006 ~ 2,124만 원 / 월 임대료 91,940 ~ 97,350원
- 26C (대학생/청년): 임대보증금 2,448 ~ 2,592만 원 / 월 임대료 112,200 ~ 118,800원
- 26B (고령자): 임대보증금 2,736만 원 / 월 임대료 125,400원
- 43A (신혼부부/한부모가족): 임대보증금 4,920만 원 / 월 임대료 225,500원
월임대료가 부담된다면, 임대료를 보증금으로 최대 전환할 수 있으니 이 점도 꼭 유의해서 봐주세요.
전환 시 역세권 신축 아파트를 월세 7만 원에 살 수 있다는 점! 이건 엄청난 혜택입니다.
(단지별 상세 금액은 공고문을 꼭 확인하세요!)
5. 신청 일정 및 방법 (3일간 진행)
기간이 짧으니 캘린더에 저장 필수입니다!
- 청약 접수: 2026. 01. 06(화) 10:00 ~ 01. 08(목) 16:00
- 접수처: LH청약플러스 (PC/모바일)
- 서류대상자 발표: 2026. 01. 22(목) 17:00 이후
- 당첨자 발표: 2026. 04. 20(월) 17:00 이후
[현장 접수] 만 65세 이상 고령자나 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 분들은 1월 7일~8일 이틀간 LH 오산권주거복지지사(수청프라자 3층)에서 현장 접수가 가능합니다. ,
💡 마무리 요약
이번 오산 행복주택 예비입주자 모집은 소득과 자산 컷 때문에 고민하던 분들에게 다시 없을 기회입니다.
- 교통 편리: 세교 주상1블록 (세마역)
- 쾌적한 대단지: 세교2 A-7블록
- 가성비: 청학 H-1블록
본인의 라이프스타일에 맞는 단지를 골라 꼭 신청해 보세요. 밑져야 본전, 당첨되면 주거비 걱정 끝입니다!